Задать вопрос по недвижимости
Операции с недвижимостью в Евпатории и по Крыму
Тел: +7 (978) 795-17-50 (МТС), +7 (36569) 4-26-37
E-mail: plusd@yandex.ru
Полезная информация по недвижимости
ДОГОВОР ЗАДАТКА
После нахождения варианта, который устраивает покупателя и который он хочет купить, оформляется (нотариально или не нотариально - по желанию сторон) предварительный договор (договор о задатке) между покупателем и продавцом объекта недвижимости, в котором фиксируются:
• стоимость объекта;
• сумма задатка, переданного покупателем продавцу объекта;
• перечень переданных на ответственное хранение правоустанавливающих документов на объект;
• срок подписания договора купли-продажи объекта;
• срок снятия с регистрации (выписки) продавца/ов, - если это жилой фонд и в объекте кто-то зарегистрирован (прописан);
• срок освобождения объекта;
• ответственность сторон за срыв предстоящей сделки;
• другие условия предстоящей сделки.

Документы, необходимые для подготовки договора задатка (осуществление авансового платежа, для покупателя)
1. Ксерокопии и оригиналы гражданских паспортов (покупателя и жены/мужа);
2. Ксерокопия идентификационного кода покупателя;
3. Свидетельство о браке;
4. Нотариально засвидетельствовано согласие жены/мужа на покупку недвижимости (если она/он не будет лично присутствовать при оформлении соглашения).
5. Свидетельство об изменении фамилии, имени, отчество (если имело место).

Документы, которые подтверждают право собственности :
1. Свидетельство о праве собственности (приватизация) Технический паспорт. Выдается Органом приватизации государственного жилищного фонда.
2. Свидетельство о праве собственности на жилье (после инвестиционного договора). Технический паспорт. Выдается Главным управлением жилищного обеспечения
3.1. Свидетельство о праве собственности на квартиру (кооператив) Инвентаризационное дело. Выдается Главным управлением жилищного обеспечения
3.2. Регистрационное удостоверение и справка о полной выплате ЖСК Инвентаризационное дело. Выдается кооперативом и БТИ.
4.1. Договор покупки-продажи. Заверяется нотариально.
4.2. Договор покупки-продажи (с отсрочкой платежа). Заверяется нотариально.
5. Договор обмена. Заверяется нотариально.
6. Договор дарования. Заверяется нотариально.
7. Свидетельство о праве наследства за законом. Выдается государственным нотариусом по месту жительства умершего или за местом нахождения недвижимости.
8. Свидетельство о праве наследства за завещанием. Выдается государственным нотариусом по месту жительства умершего или за местом нахождения недвижимости.
9. Свидетельство о праве собственности на часть в общей собственности супругов. Выдается нотариусом при обоюдном согласии супругов или после смерти одного из них.
10. Свидетельство о приобретении квартиры из публичных торгов. Выдается нотариусом, присутствующим на торгах.
11. Решение суда. Выдается судом.
12. Договор пожизненного содержания. Выдается нотариусом.

Напечатать